A área de intervenção, com aproximadamente 87,5 ha, localiza-se junto à Estrada que estabelece a ligação entre o centro da Cidade e o aeroporto da Mukanka e corresponde à localização do antigo mercado do Tchioco, que era até à sua demolição o maior mercado informal da região Sul de Angola. O Plano de Pormenor para a Zona do Tchioco, surge da intenção de requalificar a zona do antigo mercado informal do Tchioco e reconverter toda a envolvente imediata, onde persiste uma ocupação precária de génese espontânea.

Foram considerados seguintes princípios orientadores na concepção da proposta de plano:

• Considerar a rede de acessos existente na área de intervenção na concepção da estrutura viária para a área de intervenção, que apesar de precária e irregular, oferece uma cobertura equilibrada da área de intervenção, sendo percetível alguma hierarquização entre os diferentes acessos, constituindo um ponto de partida para a definição de uma nova estrutura. Este princípio será importante para a implementação do Plano, na medida em que permitirá reduzir as acções de expropriação, assim como uma execução mais célere da rede viária estruturante e o desencadeamento das acções subsequentes de reconversão e requalificação urbana.
• Considerar a Salvaguarda do sistema hidrológico natural como uma prioridade, devendo o mesmo ser integrado numa estrutura ecológica urbana onde se conjuguem os espaços naturais e os espaços qualificados para usufruto da população.
• Definir uma nova centralidade no espaço central da área de intervenção, na área do antigo mercado do Tchioco, congregando as principais funções urbanas.
• Apresentar uma ocupação diversificada no que respeita aos usos do solo e às tipologias, apostando na proximidade entre os espaços residenciais e os de utilização mista, assim como na dotação equilibrada de equipamentos colectivos na área de intervenção.